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  請洽客服

  ※本服務由房屋所有權人(或代理人)、房屋仲介、建商提出申請（如申請人為房屋仲介、建商須經房屋所有權人同意）； 房屋所有權人不便申請可授權代理人委託處理。

驗屋費用每件均按中立第三方『住宅消保會』之「住保履約（履約保證）」程序辦理，以確保〝消費者權益〞，本檢測費用須先將全額存進指定信託專戶代管，確認時間並入帳後，委託之預約服務方視為成立。

依住宅消保會規範之「驗屋會勘事項」，按檢驗項目表依現場狀況查驗。

• 屋主或建商自備之驗屋會勘表，不在檢查項目內。
• 其餘條款如退款事宜依住宅消保會行政規定為準則。

驗屋會勘主要項目

• 新成屋、中古屋、廠辦等，內容均有差異。
• 壁磚、地磚空洞化敲擊檢驗，鋪設平整度檢視。
• 門、窗戶功能檢視、滲漏水檢測。
• 廚具、衛浴設備與附屬配件功能檢測。
• 給水、排水、汙水，用水設備功能檢測。
• 供電設施配置是否符合電工法規與功能檢視。
• 消防感應設備數量核對。

雙方驗收時，賣方應提供驗收單，此時屋主可與賣方協商同意委託第三方單位協助驗收，如發現房屋有瑕疵，應載明於驗收單上簽名(如買方登記為兩人或以上須全員簽名)，並由賣方限期完成修繕。

※本檢驗項目為非破壞性檢測，天然紋理及設計美感不列入記錄。
※完整檢驗細項請洽客服

• 驗屋完成後經提報『住宅消保會』審查立案後，正式書面報告於7個工作天內寄出。
• 若建物瑕疵未獲妥善處理，可至住宅消保會申請調處或逕向法院提起訴訟，本驗屋報告書可作為後續修繕主張請求或調解之依據。
• 建商通知修繕完成後，屋主可自行核對驗屋單或透過第三方提供之報告書，確認是否有確實修繕，若有重大瑕疵或者需儀器檢測之缺失時，建議委託第三方驗收以確保修繕之完整度。
• 通過複驗後，最後撥款以及過戶完成交屋，若房屋有重大缺失時更要積極捍衛自身權益，尚未修繕完成之前暫勿同意撥款。